Технология НИИ «Теплостен» в России и за рубежом


Красноярск.

www.krasmetr.ru

Дом, построенный за сезон. (Сравнительный обзор технологий малоэтажного домостроения).

Желающих поменять шум и смог большого города на жизнь в собственном доме сегодня достаточно. Вот только далеко не каждый может себе это позволить. На помощь могут прийти современные технологии строительства, быстровозводимые дома, построенные с использованием эффективных утеплителей.

Технология «Изодом» наиболее близка к монолитному домостроению. Основу стены составляет монолитный армированный бетон, который заливается в несъемную пенополистирольную опалубку. Кроме того, жесткая опалубка выступает в качестве эффективного утеплителя и одновременно звукоизоляции. После затвердевания бетона внешняя поверхность стены отделывается штукатуркой или сайдингом.

В получившейся конструкции монолитный железобетон становится несущим элементом, пенополистирол берет на себя функцию теплоизоляции и одновременно служит основой для внутренней и внешней отделки. Из-за того, что с обеих сторон от бетонного основания располагается один из самых эффективных утеплителей, никакой дополнительной тепло. или звукоизоляции коттеджу не требуется.

Производители домов на основе несъемной опалубки из жесткого пенополистирола (компания «Новая усадьба» обещают, что свои отличные теплосберегающие свойства коттеджи сохранят в течение всего срока эксплуатации, который составляет не менее ста лет. По словам застройщиков, для поддержания комфортной температуры в доме хозяева будут тратить в три–пять раз меньше средств, чем в обычных домах. Причем использование этой технологии позволяет получить две выгоды сразу. С одной стороны, монолитный дом выходит прочным и теплым, ничуть не уступая кирпичному, с другой — затраты на сооружение его стен будут на 20–35% меньше, чем при строительстве дома из кирпича.

Простота сборки стен, с монтажом которой справится обычная бригада монтажников, обеспечивает впечатляющие сроки строительства. Появиться полностью готовый дом на площадке может уже через два месяца. Еще одно неоспоримое достоинство домов на основе несъемной опалубки из жесткого пенополистирола — высокая сейсмоустойчивость. Им коттеджи обязаны своему несущему элементу — армированному монолитному железобетону, благодаря которому коттедж способен выдержать колебания земной коры до 9 баллов по шкале Рихтера.

Стены дома из монолитного бетона в сочетании с пенополистирольным утеплителем позволяют выполнять любую фасадную отделку. Никаких ограничений здесь попросту не существует, дом можно отделать штукатуркой или фасадными панелями, искусственным камнем или облицовочным кирпичом.

Что касается цены дома, объединяющего надежность кирпича со свойственной современным технологиям быстротой строительства и высокой степенью тепловой защиты, то стоимость коттеджа площадью 220 кв. м, в котором три спальни, столовая, гостиная, кухня и три санузла, составит 2,5 миллиона. В эту сумму входят затраты на фундамент, коробку дома, кровлю из одного из самых практичных материалов — металлочерепицы и сами строительно.монтажные работы. Цена квадратного метра в таком коттедже — 11 тыс. рублей без учета наружной и внутренней отделки (цены компании «Новая усадьба»).

Если к этому добавить внешнюю отделку качественными штукатурными составами «Церезит», обшивку внутри дома гипсокартоном, установку пластиковых окон, межкомнатных и входных дверей, монтаж водопровода и канализации с установкой септика, стоимость квадратного метра возрастет до 27–30 тыс. рублей.

 

Дом из Теплостена

Если вся предыдущая технология пришла к нам из.за рубежа и лишь затем была адаптирована для условий Сибири, то следующий метод быстрого возведения домов целиком и полностью российское изобретение. Разработка технологии, по которой дом собирается из отдельных стеновых блоков, похожих на большие кирпичи, принадлежит академику Лещикову В.А. и московскому НИИ «Теплостен». Каждый такой блок состоит из трех слоев: 50 мм наружного фактурного бетона, за которым следует 150 мм пенополистирольного утеплителя и слой керамзитобетона в 100 мм. Между собой их надежно скрепляют стеклопластиковые стержни.

Во время строительства блоки со стандартными размерами 400 х 300 х 200 мм укладываются один на другой без установки какой-либо ограждающей конструкции. Скрепить их между собой ряд за рядом позволяет специальный полимерный клей. Дом растет буквально на глазах. По срокам работ на площадке технология «Теплостен» выделяется даже среди быстровозводимых технологий строительства: коробка коттеджа площадью 200 кв. м собирается бригадой из 3–5 человек в течение двух недель. Элементы дома достаточно большие, но легкие, вес одного блока — 20 кг, поэтому для коттеджа из теплоэффективных блоков достаточно будет обычного ленточного фундамента или монолитной плиты.

Кроме простоты и впечатляющей скорости строительства технологию отличает повышенная приспосабливаемость, она с легкостью подстраивается под любой проект.

Коэффициент сопротивления теплопередачи у стенового блока «Теплостен» выше, чем требует норма для нашего региона — 3,88 м2 С/Вт. Технология идеально подходит для возведения коттеджей высотой до трех этажей. А в сочетании с каркасной основой этажность здания может быть неограниченной. Хотя у нас технология строительства из теплоэффективных блоков стала известна сравнительно недавно, в Красноярске уже есть готовые дома из «Теплостена». В ближайшее время Красноярский комбинат скоростного домостроения «Народный дом» с применением данной технологии начнет застройку коттеджами целого поселка «Загородная жизнь» на Емельяновском направлении.

Наверное, одно из основных преимуществ этого метода строительства в том, что никаких дополнительных материалов для внешней отделки не потребуется. Об этом производители уже позаботились, специально для этого блоки выпускаются с несколькими вариантами фактурной стороны на выбор. Она может напоминать разные породы натурального камня или быть идеально гладкой. Все, что остается сделать хозяевам после завершения строительства, — покрыть фасад в любой цвет — краской для внешней отделки.

Покупка материала для строительства коттеджа площадью 200 кв. м обойдется собственнику в 500 тысяч рублей. Дополнительно примерно 250 тысяч рублей ему придется затратить на сооружение фундамента. В итоге общая сумма расходов без затрат на строительство коттеджа дойдет до 750 тысяч рублей. Расценка на укладку блоков — 1500–1750 рублей за куб. м. Средняя стоимость коттеджа площадью 200 кв. м (материал и проведение строительных работ) выходит в пределах 1–1,5 млн. рублей в зависимости от особенностей проекта. Производители дают на свой материал 50-летнюю гарантию, гарантия на строительные работы по технологии Теплостен составляет 10 лет. В течение этого срока, как и после его завершения, за состоянием коттеджей будет следить специально созданная для этих целей управляющая компания. 09.09.2008 г.

По материалам: http://www.krasmetr.ru/press/articles/downtown/20/